精装修验房:整个房间插座存在“相零错”漏电实验不跳闸

   日期:2017-01-05     浏览:611    评论:0    
核心提示:验房报告书名仕宜居(青岛)验房咨询中心 nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;
验房报告书
名仕宜居(青岛)验房咨询中心  编号:鲁验字:201306235
业主姓名   联系方式   楼盘名称 远洋风景
开发单位 青岛远豪置业有限公司 装修程度 精装
业主新购房屋位**号楼*单元*室,受其委托,我验房中心派注册专业验房师于2013年*月*日对该处房屋当前建筑质量进行查验,查验结果如下:

一、室内净高(单位:米)

东南 西南 西北 东北 中心
客 厅: 2.750 2.750 2.750 2.750 2.750
主 卧: 2.770 2.760 2.770 2.770 2.770
次 卧: 2.760 2.770 2.770 2.760 2.760
书 房: 2.760 2.750 2.740 2.760 2.750
餐 厅: 2.770 2.770 2.770 2.760 2.770
根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-19992003年版)规定,房屋内各厅、室净高均超过2.40m,符合标准。
二、使用面积(单位:平方米)
客 厅:21.14㎡ 次 卧:11.14㎡ 阳 台:4.07㎡ 玄 关:3.24㎡
客 卫:6.23㎡ 主 卧:20.55㎡ 走 廊:2.00㎡ 主 卫: 4.93㎡ 书 房: 10.39㎡ 餐 厅: 7.61㎡ 厨 房: 5.21㎡
合 计:96.51㎡
仅供装修参考
  1. 平整度(单位:㎜)
依据国家建筑规范,合格工程平整度误差不得超过4mm,所测数据符合国家标准。
  1. 垂直度(单位:㎜)
客 厅:门框垂直度15
依据国家建筑规范,合格工程垂直度偏差不得超过4mm,室内墙体垂直超出国家标准。
五、阴阳角(单位:㎜)
依据国家建筑规范,合格工程阴阳角偏差不得超过4mm,所测数据符合国家标准。
六、门
入户门:门框下方密封胶漏打,门面多处划痕,合页螺丝松动,门把手安装不牢,无锁扣板,密封胶条变形。
次 卧:门关闭后间隙大,门框内侧与墙体交界处未打密封胶;阳台密封胶开裂,西侧窗户外侧密封胶开裂;推拉门密封胶条脱落。
应急门:合页松动。
主 卧:窗扇密封胶条变形,缺少限位器。
主 卫:门关闭后间隙大,南侧窗框变形。
书 房:门关闭后间隙大。
更衣间:更衣柜抽屉开启不顺畅,西侧下方缺少支托。
客 厅:外侧西门缝隙未处理。
客 卫:窗框未安装防尘防堵帽,外侧密封胶开裂,墙砖勾缝不严,上方卡子未加垫片,玻璃密封胶条密封不严,毛巾架安装不严。
依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)
《住宅设计规范》(GB 50096-1999 2003年版)
七、水、电、暖安装
配电箱:箱盖安装不正,开关内陷,漏电保护安装不正,缺少空隔板。
信息箱:未安装集成模块,未安装电源插座。
地 暖:分水器缺少装饰盖。
厨 房:插座无防水盒,未安装燃气报警器,未接燃气软管;插座用的是自攻丝。
主 卫:淋浴房上方卡子未安装垫片,暖气片内侧护盖松动,马桶安装不正,洗手盆下水管漏水。
客 厅:影视墙灯箱板松动,密封胶漏打,密封胶条不顺直;西墙北侧普通插座用的是自攻丝。
主卫客卫所有五孔插座均为相零错,漏电不跳闸。
依据《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303-2002)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB 50242-2002)
八、墙体、地面、空鼓、裂缝(均有标记)
客 厅:西墙木制作北侧有凹陷残次1处,入户门下方石材造型大小头。
飘 窗:下方大理石台面空鼓。
餐 厅:西侧包套裂纹1处,西侧壁翘起,北墙壁纸多处起鼓。
玄 关:橱柜内下方软包破损1处,大理石地面多处空鼓。
次 卧:东西北角木地板粉尘外漏有色差,多处划痕有色差,踢脚线接缝处钉眼修补不平整,影视墙软包北侧破损。
主 卧:东墙墙面空鼓1处,木地板粉尘外漏。
更衣间:木地板有划痕,多处起鼓,窗台下方壁纸翘边1处,破损1处。
厨 房:窗台有破损。
餐 厅:地面空洞划痕较多,需修补抛光。
主 卫:中间地砖空鼓1处。
走 廊:西墙壁纸多处起泡,下方油漆污染1处。
书 房:木地板有色差,多处划痕,西南角粉尘外漏。
客 卫:淋浴房东墙上方墙砖空鼓1处,洗手盆下方大理石面板破损1处,淋浴房地面有轻微积水现象。
依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2001)
备注:

验房师建议:
1. 门窗问题应查找原因尽快整改;
2. 针对水电以及空鼓、裂纹项目应重点维修整改;
3.本验房报告仅为验房师当日所检验问题如实记录。其它业主自行发现的房屋质量问题开发商及物业应等同维修或整改。



























































































































青岛验房网:www.yf67.com

如需复验或帮助,请致电:0532-82816113

验房师

报告日期2013 **
中国名仕宜居验房中心监制
 
打赏
 
更多>同类资讯
0相关评论

推荐图文
推荐资讯
点击排行
 
网站首页 | 网站地图 | 排名推广 | 广告服务 | 积分换礼 | 网站留言 | RSS订阅